Guida Pratica per affittare un appartamento in Ticino con un Animale Domestico
Assicura al tuo animale un affitto sereno
1. Leggi: Affittare con Animali Domestici
In Svizzera, ogni cantone ha le proprie leggi, ma esistono alcune linee guida e consigli da seguire quando si ha un amico a 4 zampe.
a. Regole per prendere in affitto un appartamento con Animali
Non esiste una legge federale che obblighi i locatori ad accettare animali, ma la maggior parte dei contratti di locazione specifica chiaramente se gli animali sono permessi o meno.
Contratti di locazione: Alcuni contratti di affitto potrebbero contenere una clausola che vieta gli animali domestici, mentre altri potrebbero consentirli solo sotto determinate condizioni (ad esempio, una razza di cane specifica, la taglia o un numero limitato di animali).
b. Possibili Restrizioni
Ogni cantone può avere regolamenti differenti. Alcuni, come Zurigo o Ginevra, tendono ad essere più aperti verso gli animali domestici, mentre in Ticino potrebbero esserci regole più rigide. È importante informarsi sulle leggi del canton Ticino prima di iniziare la ricerca.
c. Politica del condominio
In molti immobili con spazi condivisi (ad esempio, condomini) gli animali sono generalmente accettati, ma con delle regole ben precise.
2. Come Trovare un alloggio da affittare Pet-Friendly
Quando si cerca un alloggio “animali ammessi” in Svizzera, è fondamentale essere onesti con il proprietario riguardo alla presenza dell’animale domestico.
a. Filtrare le Offerte Pet-Friendly
Oggi le piattaforme online specializzate in locazioni in Ticino, come affitti.ch, Homegate o New Home, permettono di filtrare gli annunci in base alla presenza di animali domestici. Chiedere esplicitamente al proprietario se gli animali sono ammessi e quali prima di prendere appuntamenti per visitare l’appartamento.
b. Presentarsi al Proprietario
Comunicazione onesta: Avvisa il proprietario che hai un animale domestico, descrivigli il comportamento del tuo animale (se è educato, tranquillo e ben addestrato) e rassicuralo sulle eventuali misure che prendi per prevenire danni all’immobile.
Assicurazione Danni: Stipula una assicurazione danni animali domestici.
Referenze: Se hai già affittato in passato con il tuo animale, fornisci le referenze rilasciate dai vecchi locatori può fare una buona impressione.
c. Deposito Cauzionale
In alcune situazioni, il proprietario potrebbe richiedere di allegare un accordo supplementare al contratto di locazione per un deposito cauzionale maggiore per la copertura in caso di eventuali danni causati dall’animale, come graffi, macchie, danni al mobilio.
3. Come Scegliere un Appartamento Pet-Friendly
Quando scegli una casa o un appartamento, oltre a valutare la posizione, la dimensione e le rifiniture, considera anche gli aspetti legati alla vita con il tuo animale.
a. Spazi Esterni
Un giardino privato o una terrazza sarebbero ideali per il tuo amico a 4 zampe, che necessita di spazi esterni per fare i propri bisogni e per muoversi liberamente. Assicurati che ci siano parchi o aree verdi nelle vicinanze per passeggiate quotidiane. Inoltre, un animale, soprattutto nel caso del cane, ha bisogno di uscire all’aperto.
b. Rifiniture e sicurezza
Assicurati che i pavimenti siano in materiale facile da pulire (come piastrelle, parquet trattato, o laminato), poiché gli animali domestici possono causare graffi o macchie con conseguenze costose da riparare. Verifica che l’appartamento o la casa sia sicuro per l’animale, con finestre protette, balconi chiusi, e angoli dove l’animale non possa farsi male.
c. Regole Condominiali
Se vivi in un condominio, informati sulle regole comuni per gli animali, come ad esempio gli orari in cui è permesso farli uscire o la possibilità di utilizzare ascensori.
4. Assicurazioni per Animali Domestici
In Ticino, esistono diverse polizze assicurative che possono essere utili quando si ha un animale domestico.
a. Assicurazione Responsabilità Civile (RC) per Animali Domestici
In Ticino, è obbligatorio avere un’assicurazione di responsabilità civile per i cani. Questa polizza copre danni di cose causati nell’immobile, come anche morsi o danni causati a persone. La responsabilità civile non è obbligatoria per i gatti o altri animali domestici, ma è comunque raccomandata per evitare problemi legali in caso di incidenti.
b. Assicurazione Sanitaria per Animali Domestici
In Svizzera puoi sottoscrivere anche una polizza sanitaria per il tuo animale domestico, che copre le spese veterinarie, le emergenze sanitarie e i trattamenti medici. Molte assicurazioni offrono piani personalizzati in base alle esigenze del tuo animale.
c. Danni a Terzi
Se il tuo animale dovesse causare danni a terzi (ad esempio, danneggiare il mobilio di un appartamento o arrecare disturbo ai vicini), una polizza di responsabilità civile può coprire i costi di riparazione.
5. Consigli per Assicurare un Ambiente Sereno al Tuo Animale Domestico
Affittare con un animale domestico, implica una responsabilità, è importante assicurare un ambiente accogliente e ordinato per tutti, rispettando gli spazi comuni e le esigenze dei vicini.
a. Educazione e Comportamento
Mantieni il tuo animale educato e ben addestrato per evitare che possa disturbare i vicini o danneggiare l’appartamento. L’educazione comportamentale è fondamentale per una convivenza serena.
b. Prevenire è meglio che curare
Proteggi il mobilio con coperture lavabili e materiali resistenti. Investi in giocattoli e distrazioni per tenere il tuo animale occupato.
NON lasciare l’animale da solo per lunghi periodi, questo eviterà comportamenti disturbanti come l’abbaiare o graffiare mobili e porte.
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