Esclusiva Villa Vista Lago con Dépendance e Spiaggia

Affittasi magnifica villa di 7 locali (240 m²) situata in una posizione unica, tranquilla e dominante a Collina d’Oro. La proprietà è immersa nel verde alla fine di una strada privata, garantendo totale privacy e una vista spettacolare a 180 gradi su lago, montagne e bosco.
Caratteristiche Principali
Superficie: 240 m² abitabili suddivisi in due appartamenti indipendenti.
Abitazione Principale (4.5 locali): Parzialmente rinnovato con finiture moderne, cucina di ultima generazione, servizi igienici nuovi e aria condizionata.
Appartamento Secondario al PT (2.5 locali): Molto ampio, completamente arredato e indipendente. Ideale per ospiti, smart working o per subaffitto (es. Airbnb), con una storicità di eccellente redditività in grado di coprire fino alla metà del canone annuo.
Esterni da sogno: Ampio giardino privato con bosco e ruscello confinante.
Accesso al Lago: Spiaggia privata con pontile utilizzabile solo dai residenti della strada, dotata di molo per fare il bagno o attraccare una barca.
Posti Auto: Garage doppio incluso nel prezzo.
Posizione e Collegamenti
La villa coniuga la massima quiete della natura con la vicinanza alla città:
Stazione di Lugano: Solo 3 km in linea d’aria (6 km in auto).
Contesto: Posizione d’angolo, senza traffico di transito, adiacente al bosco con magnifica vista lago.
Condizioni Finanziarie
Affitto mensile: CHF 3’840. (incluso garage doppio)
Acconto spese accessorie: CHF 150. al mese
Riscaldamento: A gasolio, con consumi gestiti e pagati direttamente dall’inquilino
Disponibile dal 1 luglio 2026