Subentro Attico 3.5 con Terrazza 24mq Bellinzona Centrale

Cercasi subentrante a partire dal 1 settembre (con consegna delle chiavi programmata per il 31 agosto) per un moderno e luminoso appartamento di 3.5 locali (78 mq) situato al 4 e ultimo piano della signorile Residenza Montecarlo, in Via Chicherio 1 a Bellinzona. L’oggetto si trova in una tranquilla e pregiata zona residenziale a ridosso del centro città e si distingue per le sue finiture moderne, la massima ottimizzazione degli spazi e una straordinaria vivibilità esterna.
Posizione strategica e servizi a portata di mano
L’appartamento è inserito in un contesto ideale per famiglie, coppie o professionisti, circondato da ogni comfort:
– Trasporti: Fermata dell’autobus dedicata proprio sotto casa e svincolo autostradale di Bellinzona Nord a soli 5 minuti.
– Famiglia e Istruzione: Scuola elementare e parco giochi nelle immediate vicinanze.
– Tempo libero e Relax: Parco, biblioteca comunale e la piscina pubblica di Bellinzona raggiungibili comodamente a piedi.
– Quotidianità: Supermercati, bar e ristoranti a pochissimi passi.
Caratteristiche principali dell’appartamento
– Superficie abitabile: 78 mq ottimamente distribuiti al piano attico (ultimo piano).
– Zona Notte: Ampia e confortevole camera matrimoniale + seconda cameretta ideale come stanza per bambini o studio/smart working.
– Finiture & Comfort: Elegante pavimento in grès in tutti gli ambienti, riscaldamento a pavimento e pratiche tapparelle elettriche.
– Zona Giorno: Moderna cucina di design completamente attrezzata aperta sulla sala.
– Servizi: Doppio servizio / WC.
– Lavanderia Privata: Colonna lavatrice e asciugatrice ad uso esclusivo installata direttamente nel bagno.
– Spazio esterno unico: Introvabile grande terrazza coperta di ben 24 mq, un vero e proprio soggiorno all’aperto con splendida vista aperta sulle montagne e perfetta privacy.
– Accessori: Comoda cantina privata inclusa e stabile servito da ascensore.
– Animali: Autorizzazione già concessa nel contratto per tenere un gatto.
Posto Auto
– Incluso nel subentro un comodo posto auto privato nell’autorimessa sotterranea dello stabile.
Condizioni finanziarie del contratto
– Canone di locazione netto: CHF 1’480.00 / mese
– Spese accessorie (Forfettarie): CHF 200.00 / mese (tutto incluso e senza conguaglio a fine anno!)
– Parcheggio in autorimessa: CHF 120.00 / mese
– Affitto mensile totale lordo: CHF 1’800.00
Nota arredi e disponibilità: L’appartamento viene consegnato non ammobiliato. Tutti gli arredi, i complementi e gli oggetti visibili nelle fotografie della casa non sono inclusi nell’affitto, ma possono essere acquistati separatamente tramite trattativa privata in fase di visita.